Итак, неприятности при работе с агентом заключаются в том, что каждую квартиру вы будете смотреть наугад, несмотря на то, что по полочкам разложили в риэлтерском агентстве все свои требования. В итоге соблюдено будет только необходимое вам количество комнат и - возможно - район. «Близость к метро» окажется очень условной, а «хорошее состояние» будет означать, что сантехнику не придется менять хотя бы месяц. Кстати, если вам будут говорить: «Нет тараканов» - а вы об этом и не спрашивали, задумайтесь.

Однако риэлтерская компания - хорошая - даст вам уверенность в том, что квартиру вы в итоге все-таки внимете, сколько бы мытарств вам не пришлось испытать. Возможно, вам захочется сэкономить на агенте, которому придется платить комиссионные, иногда - в размере 100%-ной оплаты одного месяца аренды. В таком случае вы попытаетесь действовать самостоятельно, через друзей и знакомых. Разумеется, договор в компании вам, в случае удачного исхода, заключать не придется, а значит, не нужно будет платить ни за него, ни за поиск квартиры. Однако в таком случае вы не прописываете условия, по которым снимаете квартиру, поэтому можете оказаться в ситуации, когда дешевле будет найти новое жилье. Известны случаи, когда уже через неделю хозяева резко поднимали арендную плату или начинали изводить квартиросъемщиков нелепыми претензиями, звонками и визитами. Если же вы заключите договор, то приезжать с осмотром хозяин сможет только раз в месяц.

Кроме того, если в квартире прописан кто-то, кроме «квартиросдателя», вы можете наткнуться на стену его несогласия с вашим проживанием в квартире. В таком случае вас не спасет даже договор: он будет расторгнут по требованию второго хозяина квартиры. Поэтому перед тем, как заключать договор и отдавать деньги, обязательно проверьте документы на квартиру и паспорт хозяина квартиры. Если в паспорте стоит штамп о браке - скорее всего, придется также иметь дело с супругой или с супругом. Стоит ли говорить, что прописка в паспорте должна совпадать с адресом квартиры, которую вам предлагают?

Документ, стандартно прилагающийся к договору об аренде, - расписка в получении денег. Обязательно проверьте, чтобы хозяин своей рукой поставил дату получения денег и сумму: аванс, плата за месяц и так далее.

Эта запись была опубликована 29.02.2008в 01:46. В рубриках: С недвижимостью. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.