И это понятно: ипотечный кредит для многих – единственный шанс приобрести собственное жилье. Однако подписаться на него автоматически означает влезть в огромные долги и платить огромные проценты, потому как другие определения к полученным суммам подобрать сложно. Если вы обращали внимание на кредиты, то наверняка видели, что проценты по ним куда как более низкие. Вот и кажется иногда: а почему бы не попросить у банка в долг сумму, не говоря, на что именно она идет?

Увы, вряд ли такой план можно считать удавшимся. Любой банк обязательно имеет свои ограничения по суммам. Так, кредитный лимит на карте изначально вряд ли будет больше 50 тысяч, а кредит наличными не превышает суммы в 300 тысяч рублей. На квартиру же вам может понадобиться и до нескольких миллионов: столько может стоить разве что особо элитный автомобиль или любое другое средство передвижения, однако чтобы получить на них деньги, вам придется документально подтвердить, что вы именно их и покупаете. Тогда банк даст деньги спокойно. Если же вы попробуете объяснить, что 4 миллиона рублей (более 200 тысяч долларов) нужны вам исключительно для того, чтобы отдохнуть в Турции месяц, ни в чем себе не отказывая, вам как минимум денег не дадут, а как максимум – обвинят в попытке обмануть банк.

Так что если уж вы решились брать ипотечный кредит, можно посоветовать вам несколько вещей. Во-первых, не покупайтесь на распространенные «нулевые первые взносы». Это означает, что ипотечный кредит и сумма процентов автоматически увеличиваются на приличную сумму. Во-вторых, адекватно оценивайте собственные силы и не стремитесь купить сразу пятикомнатную квартиру, раз у вам все равно дают большой кредит. Наконец, в-третьих, копите деньги, распоряжайтесь ими грамотно, делайте вклады и покупайте ПИФы, одним словом – создавайте тот самый первоначальный взнос, который при хорошем раскладе обязательно должен составлять как минимум 50% от стоимости квартиры.

Эта запись была опубликована 23.10.2007в 23:11. В рубриках: Ипотека. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.