Ипотека – в самом простом понимании, это кредит на жилье. Существует огромное множество всевозможных программ у разных банков. Программу ипотечного кредитования стоит выбирать только после тщательного и претенциозного исследования рынка подобных услуг. И, конечно, же надо учитывать то, что работать в одиночку просто не имеет смысла, все равно всех факторов самостоятельно не учтешь, да и плюс ко всему для этого и существуют специалисты в данной отрасли. Называют их – риэлторы.

Для чего нужны риэлторы? Этот вопрос очень часто задается клиентами, обращающимися в банк за кредитом. Ответ очень простой: именно риэлторы как никто другой знают все «перемещения», тенденции и могут предсказать последствия на рынке недвижимости. А связь между банком и рынком недвижимости в случае ипотечного кредитования, на лицо. Банк интересует исключительно проценты по кредиты, первоначальные взносы – т.е. конкретные суммы. А вот риэлтор, занимается подбором нужного именно вам жилья, с учетом всех тонкостей, плюс именно риэлторские услуги, позволяют вам оценить реальную стоимость жилья. И именно эти цифры подаются в банк. Еще такой важный момент – у каждого банка, свои требования. И если клиент решил работать именно с конкретным банком (т.е. условия других банков его никак не устраивают), то здесь опять-таки подключается риэлтор, который будет искать жилье уже под определенные условия банка. Т.е. получается, что если вы надумали приобрести жилье в кредит, то вы можете обращаться не только в банк, но и в риэлторские компании. Банки и компании взаимодействуют друг с другом (в любой риелторской компании вам могут рассказать об условиях выдачи кредита в определенных банках, с которыми эта компания работает; и, наоборот, в банке вам могут посоветовать несколько риэлторских контор).

При выборе банка, обращайте внимание на: ставку процента по кредиту, возможность погашения кредита досрочно (очень часто встречается такое, что ставка по кредиту минимальная, но за то вы не имеете права погасить кредит досрочно, или погашает его с штрафными санкциями, что, безусловно, невыгодно); валюта, в которой берется кредит; размер предоставляемого кредита (некоторые люди, например, не просто приобретают жилье, а приобретают его вместо своего «старого», естественно, в данном случае, им нужна меньшая сумма; или банк не дает кредит, на такую большую сумму, которая необходима вам для приобретения 4-х комнатной квартиры, загородного дома); стоит также, обратить внимание на то, как давно банк предоставляет условия кредитования, как о банке отзываются клиенты, конкуренты и средства массовой информации, существует ли вариант индивидуальной программы для конкретного клиента и т.д. Всю информацию о конкретном банке, вы можете получить непосредственно в данном банке, по Интернету или в риэлторской конторе. И никогда не забывайте о том, что вы клиент и что именно под вас должен подстраиваться «продавец» подобных услуг.

Эта запись была опубликована 19.05.2008в 00:24. В рубриках: Без рубрики. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.