Растущий интерес к коммерческой недвижимости очень просто объяснить, в первую очередь, это связано с ростом потребностей большого города. Отсюда вытекают все потребности для населения, для развития бизнеса и т.д. Также интерес обусловлен постоянно разрастающимися оптово-розничными торговыми сетями. Что ни говори, а магазины и магазинчки, появляются на каждом углу как «грибы, после дождя». Но, нельзя забывать и о гипер комплексах, для которых необходимы большие площади. При этом, на отечественный рынок проникают также и международные компании, для которых также важно иметь склады, торговые помещения. Обусловлено это не только благоприятной экономической ситуацией в стране, но и инвестиционным климатом, ростом производства и т.д.

Все эти условия сформировали перманентный спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости. При этом, стоит отметить такой интересный факт: если офисы предпочитают брать в аренду, то складские помещения – покупать. Такая закономерность отмечается уже не первый год. Объясняется это тем, что складские помещения имеют более низкую цену, и, разумеется, быстрее окупаются. Конечно, многое зависит от сферы деятельности организации – все это очень индивидуально. Поэтому, цены варьируются в зависимости от площади производства/склада, от его месторасположения, оборудования и т.д.

Тем не менее, несмотря на постоянно растущую стоимость коммерческой недвижимости, к сожалению, ее качественный уровень не улучшается. По-прежнему – коммерческая площадь представляет собой голые стены, отсутствие оборудования. Это в общей своей массе, конечно, встречаются и привлекательные предложения. Что же касается специально оборудованных складских площадей, то цены на них оставляют желать лучшего. При этом, явный дефицит в сфере специально-оборудованных складов (например, низкотемпературных, для хранения продуктов), приводит к строительству новых. Ведь купить складское помещение, бывшее уже в эксплуатации или новое – все-таки отличается в ценовом плане. Но здесь, есть и свои преимущества: территория под склады обычно выносится на окраины города или за его пределы. А это означает, что можно сэкономить на зарплате персонала. Минусом в данной ситуации является то, что к магазинам всю складскую продукцию/товар необходимо своевременно доставлять. А значит, добавляются транспортные расходы.

Эта запись была опубликована 23.03.2008в 01:18. В рубриках: Бизнес идеи. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.