В деловой печати редко ещё можно найти материалы по такой теме, как  лизинг недвижимого имущества. Однако она вызывает постоянный интерес со стороны делового сообщества. Причина этого – некоторая разница между лизингом недвижимости и другими видами лизинга.  Разница заключается в том, что ценность недвижимости со временем увеличивается, а ценность оборудования (иного движимого имущества), наоборот, уменьшается. Соответственно, и лизинг недвижимости имеет свои аспекты, отличающие его от других видов лизинга.

Что же делать молодому, только развивающемуся бизнесу? Аренда помещения – это, казалось бы, верное решение для бизнесмена, по крайней мере, на первых порах, когда ещё нет возможности самостоятельно приобрести необходимую для работы площадь. Но, в дальнейшем, при ведении бизнеса становится ясно, что для  своего дела выгоднее  иметь собственное помещение.  Решение вопроса о собственном помещении упирается лишь в наличии достаточных средств. Как правило, таковых нет, а получение их с помощью сужения бизнес-оборота - не подходящий выход для многих бизнесменов.

Получить в аренду можно любое движимое и недвижимое имущество. Оно должно относиться к основным средствам согласно действующей классификации. Объектом лизинга  не может быть  имущество, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Для передачи подержанного оборудования в лизинг, необходимо предварительно получить справку от поставщика или специализированного технического оценщика с подтверждением того, что полезный срок службы оборудования, по меньшей мере, равен предполагаемому сроку лизинга.

На сегодняшний день существуют федеральные законы о лизинге и ипотеке. Данные виды деятельности являются рычагами, с помощью которых осуществляется контроль крупных финансовых потоков, поэтому государству следует  уделять им достаточное внимание. В конечном счёте, события в мире недвижимости и строительства оказывают важнейшее влияние на всю экономику страны. Похожие явления отмечаются и в других государствах.

Эта запись была опубликована 09.04.2008в 02:32. В рубриках: Бизнес идеи. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.